未公開の投資物件が紹介される本当の理由を考える

 景気が上向くと株式と同様に不動産の投資物件も盛んに売買されます、興味ある方は専門サイトに登録したりと投資物件探しに精を出していることでしょう。実際のところサイトに掲載されている優良な投資物件は極めて少ないと思われます。

その理由として優良な物件は不動産業者に情報提供されるからです。選別され優良な物件(高利回りで転売も可能)は不動産業者が購入し、そうでない物件が一般の個人投資家や業績好調な中小企業の経営者等に情報提供されます。

あなたにピッタリの未公開物件などと言われてコッソリ紹介されていませんか?不動産に限らず、多少でも株式投資について興味がある方は『優良な未公開株があります』なんて言われると気になってしまうのと同じかもしれません。

なぜ、未公開物件を紹介してくれるのか?

 どうして、未公開の投資物件をあなたに紹介してくれるのでしょうか?その理由は簡単で、以前にも投資物件を購入したり、または不動産投資に興味があり、実際にローンを組んで購入することが可能な人だからです。ただ、それだけです。

営業マンから見れば、頑張って投資物件を売る見込み客として、選ばれたことになります。投資物件を購入できることと、長年に渡ってキャッシュフローを生み出すことは全く別の話しです。

建物は年々劣化しメンテナンスに注意していなければ不具合も発生します。常に家賃低下や空室のリスクは付き物です、ローンがある以上は家賃を下げるにも限界があります。

人口減少社会で果たして10年後もキャッシュフローを生み出すような投資物件なのでしょうか?いざ売りたくなって残りのローンを返済できるなら、まだ救いはありますが、出来なければ不足分はどうするのでしょう・・・

ピッタリなのは、あなたがローンを組んで購入させるにはピッタリな(投資)物件だからです。将来、任意売却とならないために不動産投資は慎重に行いましょう。

○ 『不動産投資で毎月赤字!成功者との違いは?

○ 『サブリース(一括借上げ)契約と任意売却

○ 『今では負債のワンルームやアパートも任意売却で処分

○ 『新築1Rマンションは節税や年金代わりになるか!?

○ 『負債となった投資用不動産は今こそ売却のタイミング

○ 『信頼できる情報で後悔しない任意売却の相談を!

○ 『債権譲渡でサービサーが競売の申立てをする事もある

○ 『任意売却は通常の売買と同様:不動産の一般市場で売却

上記の記事も合わせてどうぞ

投資用不動産と任意売却関連の全記事一覧

任意売却の専門業者関連の全記事一覧

サービサー関連の全記事一覧

任意売却情報満載の全記事一覧は任意売却テーマ

任意売却深夜の無料電話相談

電話相談はここをクリック