古くて住めない一戸建、そのままで売れる?

 任意売却の相談事例では今住んでいるマンションや一戸建を中古として販売し、購入者がその家に住むケースを多く見かけませんか?

マンションは古くても内装をすべてリフォームすると新築同様になり最近ではリノベーションマンションと呼ばれています。その反面、古い一戸建は木造住宅が多く、耐震補強工事・内装・外壁・屋根・外構などリノベーションと呼ばれる状態にするには多額の費用が必要なので、そのような物件は殆ど見かけません。

では、古い一戸建を任意売却で売出しても購入者が簡易なリフォームで住めなければ買手が見付からない、更地にして売りたくても、その費用が払えないと心配するかもしれません。

マイホームを探している人の中には自分の理想の間取りや気に入ったハウスメーカーで家を建てたいと考えている方も多く、その場合は土地を最初に見つけなければなりません。

しかし、この土地探しは意外と難しく、安い土地は建売業者に購入され新築になります。きれいに整地された売地は不動産業者が所有者し利益も加わり予算オーバーや建築条件付きなど、こだわりの家造りは思うように実現しません。

前置きが長くなりましたが理想の家造りを希望する人は古い一戸建を探し、購入後に建物を解体するという流れも選択肢にあります。

古い一戸建を任意売却する場合、土地を探してる方は建物があっても十分に検討してもらえます。また狭いエリア限定の方はとんとん拍子に話が進むこともあります。

それって都心部だけで土地が余っている地方では無理と感じるかもしれません、しかし地方で家が建っている場所はライフラインがすでに整備され建替えの際に新たな費用が少なくて済むメリットもあります。

家が古い、新しい、住める、住めないに関係なく任意売却は可能ですので早めの相談が、まずは最優先です。

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