誰も喜んで連帯保証人を引受ける方はいないと思います。断り切れずになってしまった連帯保証人ですが、しばらくして不安は的中、借りた本人が返済できない事態に・・・挙句の果て、借りた本人に自己破産の申立てまでされれば、借金を自分が肩代わりする...

　今回は夫婦ペアローンについてです。【夫婦ペアローンは常に２人で協力】　その名の通り夫婦２人で住宅ローンを組むので１つの住宅に対して、夫と妻を合わせ２つの住宅ローンを利用できます。名義については妻も借入金額の割合を共有持分とするのが一般...

　かなり切羽詰まった状態の方から相談がありました。相談者はその家のお嬢様で母と弟の３人で暮らしているのだが、母が認知症になり住宅ローンの返済が出来なくなったとのこと。もちろん、相談者の希望は売らずに住み続けることです。【親子ローンが抱え...

　元夫婦共有名義の不動産を任意売却したいけど、元配偶者が協力してくれるか分からない場合、どうしたらいいのか？率直に申し上げて、元配偶者次第となります。【共有名義の不動産は共有者全員で売却】　共有名義の不動産は、共有者全員が同意しなければ...

　サービサーは債権譲渡受けて回収する場合、返済能力の無い者に対し強引な取立ては、ほぼ不可能でしょう。その理由として、銀行など民間金融機関の住宅ローン債権が任意売却後にサービサーへ残債を債権譲渡されたとします。そのサービサーが生活を追いつ...

　民間金融機関の住宅ローンが払えなくなり、返済が滞ると金融機関が競売の申立てを行わずにサービサーへ債権譲渡する事があります。また、任意売却後の残債務をサービサーへ債権譲渡する事は既定路線と言ってもいいかもしれません。【同じサービサーでも...

　サービサーというと何やら怖いイメージで、買取った債権を強引に回収するのでは・・・と思っている方も多いようです。実は任意売却後の残債等、何でもかんでも不良債権を買取って、回収するのがサービサーではありません。住宅ローンや他の不動産担保ロ...

　住宅ローンの引落日に返済するお金が無く、落ち着いていられる人は少ないと思います。むしろ、不安でどうしたら良いかも分からずパニックを起こすかもしれません。【忘れていないか確認の連絡】　あれっ？　と思うかもしれませんが銀行からは電話や封書...

　競売を回避するには、競売を申立てた債権者（金融機関）と合意の上で取下げてもらいます。また、競売の申立て前ならば、その前に債権者と合意しなければなりません。つまり、債権者・債務者（お金を借りた者）双方が納得する方法で、競売を回避すること...

　いきなり本題に入りますが、任意売却業者にできることは何でしょうか？それは競売で処分される前に、任意売却で取引できるよう金融機関と交渉しながら売却をサポートすることです。当たり前のことですが、所有者の依頼があった場合のみとなります・・・...

　この記事は2014年7月17日に書いたものです。固定資産税・都市計画税の第２期分の納付期限７月３１日が近づいています。第１期分の納付が済んでいない方は注意して下さい。任意売却をする上で金融機関との交渉は当然ですが、その他に地方自治体による差押...

　景気の回復を実感している人が、実際は少ないような報道を見かけます。そして、生活に追い打ちをかけるように、消費増が10％になりました。住宅ローンの支払いが厳しくなると、固定資産税や国民健康保険料の納付も簡単なことではありません。しかし、多...

　不動産の差押えとは、一体どういうことなのか？実際に不動産を差押えられると、その不動産はどうなるのか、詳しく見ていきましょう。【不動産の差押は登記事項証明書（登記簿謄本）で分かる】　不動産が差押えられると登記事項証明書（登記簿謄本）に差...

　住宅ローンが払えない場合、競売でも任意売却でも自宅を手放した後、残債があれば請求されます。人によっては、すぐに自己破産を選択すると、その後のメリットが非常に大きい場合もあります。【もう一度自宅を手に入れたいとき】　まだまだ就労意欲があ...

　任意売却について少し調べると代位弁済という言葉を目にすると思います。銀行など民間金融機関の住宅ローンは、利用者の状況にもよりますが通常、保証人は必要ありません。その代りに保証会社に保証料を払い、住宅ローンが払えなくなった場合は代わりに...