お金と不動産の専門家に相談できる

　『不動産お金の悩み相談室』では、お金と不動産の専門家が住宅ローンを含め、不動産担保ローンの返済に窮した方からの相談を受け、ベストな答えは何か？

個々の状況に即した対応を一緒に考えます。

何がベストか知ることができる！

代表的な相談例

不動産担保ローンの返済についての専門窓口

　第一線で活躍されている他のファイナンシャルプランナー（以下、FP）の先生方とは異なり、「不動産担保ローンの返済の悩みに寄り添うコンサルティング業務」をメインとしております。

お金の専門家FPは、不動産を買う際のローンについての相談窓口は多くあります。

しかし、当事務所は住宅ローンを含め「不動産担保ローンの返済に窮して悩む方を専門」に相談を受け付けております。

不動産担保ローン返済の悩みを相談できる！

大切にしていること

　当事務所を業種であらわすならば、不動産業者です。

それなのに、不動産業者でありながら『不動産を売らない選択肢はないのか！？』を最優先しています。

避けられない場合は、相談者にとって有利な売却方法をご提案しております。

売らずに済む方法を探る！

当事務所の特色

　宅地建物取引業（不動産業）の免許を取得しているからこそ可能な相談が当事務所最大の強みです。

住宅ローンや他の不動産担保ローンが払えなくなり、残念ながら売却が避けられないときがあります。

もし、売却を拒めばその先は、「金融機関が担保の不動産を処分」してしまいます。

この処分とは裁判所による「競売」を意味します。

返済がストップしたままの状態が継続すれば、いずれ不動産は競売により第三者の手に渡ってしまいます。

このような悲惨な状況は、誰でも避けたいものです。

その際、当事務所は不動産業の免許を有しているため、「相談者が競売を回避する」ための『任意売却』という方法で対処いたします。

任意売却にも精通している！

住宅ローンの返済の悩みは突出して多い

　住宅ローンの返済について悩んでいる方の多くは、家を売りたくないけど住宅ローンの負担に耐えられない方が多く、その答えを模索しております。　

家を手放せない理由はない

　家を手放すのは、怖いと感じるようです。

なぜ、「怖いと思うのでしょうか？」

家が悩みの現況なのに「守ろうと必死」だからです。

家を残すこと、もうやめませんか！？

家に住むこと＝無理の積み重ね

家に固執し、余計に不幸を招き入れています。

子どもの転校を気に掛けるなら、賃貸でも問題ありません。

手放せない理由は「後付け」です。

住宅ローンの返済がストップしていれば、考える時間はそう多くはありません。

「売らずに済む・住み続ける」って何！？

　住宅ローンが払えなくて「自宅を売らずに済む」、そんな都合のいい方法はありません。

住宅ローンは、自宅となる不動産を担保にお金を借りています。

その返済がストップすれば、金融機関は「担保の不動産を処分」して借金を回収します。

ところが、「住宅ローンが払えない」このようなキーワードでインターネットで検索すると、売らずに済みそうなページが現れます。

何故でしょうか？

実は売らずに済むのは、まだ住宅ローンの返済がストップする前の返済が苦しい時期の方が対象となります。

金融機関と交渉、毎月の返済額を少なくしてもらう「リスケジュール」という方法で対処することを指しています。

検索結果は魅力的なキーワードが並ぶ

住み続ける

　「住宅ローが払えなくても住み続けられる？」

この言葉は、本当かもしれません・・・

本当かもと言えるのは、自宅にそのまま住める可能性はあるからです。

しかし、住み続けられても自宅を売却しないことではありません。

『リースバック』という方法で第三者へ自宅を売却、その購入者から元の自宅を借りて賃料を支払い住み続けることになります。

つまり、自宅は売却してしまいます。

このリースバックは近年注目されていますが、成立させるには非常に困難であることは間違いありません。

相談に不安を感じていませんか？

　住宅ローンを含め不動産担保ローンの返済がストップしてからでは、大切な不動産が「競売」となる可能性もあります。

また、住宅ローンによる「老後破綻」も珍しいケースではありません、返済が厳しい、苦しいと感じたときが相談のタイミングです。

そうは言っても、深刻な悩みを知らない者に相談するのも大きな不安が付きまといます。

当事務所では、「住宅ローンや任意売却の悩み・相談のハードルを下げる３つの対策」を実施中です。

不動産担保ローンの悩みは、「お金と不動産の専門家」にご相談ください。