任意売却歴15年の知見がつまった

コラム
「任意売却大全」

任意売却で家を高く売る方法はお客様の協力がポイント

住宅ローンが払えなくなり、任意売却を依頼した場合、お客様は任意売却業者に任せれば、すべて事が進むわけではありません。任意売却は不動産を売却する行為で、お客様は不動産の売主になります。

任意売却に関係なく不動産の売主は高く買ってくれる人を見つけたいのが心情です。そのためには、売主の協力が無ければ目的(任意売却)は達成されません。

住む人が見せ場をつくる

マンションや一戸建など住宅の場合、住みながら売りに出すことが多く、案内される人も自宅を探している方が対象となります。自宅を探している人には第一印象がとても大切で家をきれいな状態で見てもらうことが重要です。

と言っても、お金の掛かるリフォームなどは不要ですが、普段のままでは大切なお客様(買主)を逃してしまいます、これを防ぐには準備が必要になります。

1.不用品をなるべく処分する

やがては引っ越すので不用品の整理をして早めに処分できる物はする。結果、部屋がすっきり見えます。

2.きれいな状態をキープする

人が家を見に来た時、汚れた状態では相手にも失礼です、また売却中は平日でも見に来る可能性があるので無理のない範囲できれいにしておく。

3.部屋は明るく

明るい部屋は誰が見ても気分がいいと感じるでしょう、雨戸や遮光カーテンはしっかりと開け、部屋によっては昼間でも照明を使うなどの対応も必要になります。

1.2に関しては引っ越しの際も不用品の処分や清掃作業などの負担が軽くなるので効果的です。

弊社の3つの約束にもありますが、どれも、任意売却業者だけでは成し遂げることはできず、限られた時間で不動産の価値を最大限引き出すのは、やはりお客様自身なのです。

お客様の協力なくして任意売却は成立しない理由です。

 おすすめ記事 

任意売却の相談はどこへ?業者選びが結果を左右する

任意売却を頼んだ業者に不信感があるときは?

借金のカタに不動産が取られる代物弁済の恐怖

任意売却を依頼して競売になったら費用は発生する?

一括査定で高額だと任意売却しなくて済むの?

安く売るの?間違いだらけの任意売却

古くて住めない一戸建、そのままで任意売却できる?

任意売却のお勧めサイトはこの1点に注意

任意売却で住宅ローン完済なのに媒介契約しないのは囲い込み?

任意売却の売主は弱い立場での取引ではない!

任意売却後の生活は賃貸だと何が変わる?

任意売却で引っ越すときは市町村格差に注意!

任意売却しないで苦しい返済を勧める理由

近所に知られず極秘で任意売却はできるか!?

任意売却しても売れない3つの原因と対策

任意売却歴15年の知見がつまった

コラム「任意売却大全」

今ある不安は解消されましたか?

任意売却について
他の情報を見る