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コラム
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元妻が連帯保証人*離婚後の住宅ローン滞納の対処法

自宅を購入した時、奥様が連帯保証人になることは多々あります。

離婚時にきちっと清算しておかないと後々、問題が発生してしまいます。

理想としては離婚しているので、連帯保証人を外れたいと考えるでしょう。

しかし一度、連帯保証人を引き受けてしまうと、返済が終わるまで、その責任を免れることは非常に難しいことです。

連帯保証人を外れるには

連帯債務者と連帯保証人の違い

離婚を優先させると起きる問題

多いのは、離婚後も元妻と子供が、元夫名義の家に住み続け、元夫が住宅ローンを返済していくケースです。

その後、元夫が住宅ローンを滞納してしまい、連帯保証人の元妻への請求に始まり、競売の申立てへと発展してしまうトラブルです。

住宅ローンも返済できなければ、そこに住み続けることはできません。

元夫が任意売却するか、金融機関から競売により強制的に処分されてしまうかのどちらかです。

離婚後の任意売却が難しい理由

離婚後に元夫名義の家に、元妻と子供が住んでいると、簡単に任意売却とはいかないことがあります。

原因として、元妻は連帯保証人であり、残債の返済をどうするか?

元夫が任意売却に無関心等、二人だけでは、お互い私情も絡み、前向きな話し合いの場が持てないからです。

離婚後の任意売却の調整が可能です

二人で話すと感情的になってしまう

出来れば離婚したので会いたくない

遠方の為、お互い時間が合わせられない

 ※ 特別な料金も発生しません

元夫婦も第三者がいれば話し合える事も

当事務所が間に入る事で、今何をしなければならないか、冷静に判断することができます。

このような場合、任意売却するには意見の一致が必要ですが、お二人が話す時間、会う時間を最小限にとどめ、任意売却を進めますので、大切な時間をムダに費やす必要もありません。

また引っ越しでは学区の問題もあり、できる限り早めに対応しなければ、結果的に転校せざる負えない状況等も考えられます。

一番の被害者は子供です、その子供たちの負担を減らすことを第一に考えれば、離婚後とはいえ必ずや協力できるはずです。

離婚後の任意売却、元夫婦間の調整が必要な任意売却の相談も当事務では可能です。

お早めに御連絡下さい。

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