任意売却しないで苦しい返済を勧める理由

 定年後も続く住宅ローンで、老後破綻の問題が表面化してきております。

しかし、相談者の中には任意売却するよりも、返済を継続した方が、後々救われるのではないかと判断できる方も、いらっしゃいます。

その様な方に、任意売却を無理に勧めるようなことは、ありませんのでご安心ください。

年金生活者からの相談

 相談者は70代の奥様、夫が働き、毎月15万円の住宅ローンを返済中、あと4年で完済。

夫がもうすぐ働けなくなり、年金だけでは住宅ローンが払えないので、奥様が働くことを決めたうえでの相談です。

既に何社か相談しており、2年後に売却する選択肢も考えていました!? 他人が聞くと、少しぼやーっとした内容で何を相談したいの・・・? と感じるかもしれません。

何をどう相談したら良いか分からない

 何を相談したいのか? 分からない・・・ このような方こそ、本当に悩んでいて、相談先や相談方法が分からないのでしょう。

しっかりと時間を掛け、丁寧に話しを聞いてあげることが大切です。

少し、話しを整理すると、現在、滞納も無く奥様の働き先も決まったので、夫の年金と自分の年金もあり、住宅ローンを払っても生活はしていけるとのことです。

毎月の返済額は多いが、4年で終わるので、ある意味先は見えています。

2年後に売却の訳

 よくよく話を聞くと、他社の不動産査定で、あと2年、住宅ローンを払えば売却しても、完済できるため、2年後の売却も視野に入れていたのです。

しかし、それでは住宅ローンを完済しても、住む家は無くなり、賃貸住宅に移ることになります。

もし、売却を視野に入れるならば、今、任意売却して引っ越した方が、家賃も夫婦二人ならば、住宅ローンの半分程度で済み、生活は現在よりも楽になります。

大切なことが見えなくなる

 相談者の方は、夫が定年後も働き続け、夫婦で生活を犠牲にして、住宅ローンを払い続けることを優先してきました。

そして、それ以外のことが見えていない状況です。

それゆえ、夫が高齢で働けなくなるので、奥様が代わりに働き、2年頑張れば自宅を売却しても、住宅ローンが残らないで返せるということに、重点を置いていました。

正しいことではあるのですが、借金の返済だけに集中し、その後のことは深く考えられなかったようです。

売らずに完済を視野に

 幸い、頑張って返済してきたので、残りはあと4年です。

そして、2年頑張れるのであれば、もう2年頑張って完済すれば、引っ越しの必要はありません。

そのことを伝えると『ありがとう』と言って、急に声が明るくなりました。

借金で追い詰められていると、こういった判断も当事者では難しいようです。

定年後の返済を続けるには

 今回の相談者は頑張れば4年で完済という、健康であれば手の届きそうな目標です。

しかし、定年後も安定した仕事に就けるのは、一部の人に限られます。

多くの方が働いても、大幅な収入減となり、良好な職場環境も期待できません。

そのような状況でも、健康で働き続けることを前提に、10年・15年と住宅ローンの返済が可能なのか? 一度立ち止まって考えてみて下さい。

尚且つ生活も苦しければ、老後破綻も他人ごとでは無いように思うのではないでしょうか。

年金生活者の住宅ローン・貯金で毎月返済する危険性の記事もどうぞ。

思わず相談したくなる担当者のプロフィール任意売却はこの人に訊け!

住宅ローン等の悩みが気軽に話せる・相談のハードルを下げる3つの対策

ラインの無料相談はココ

 おすすめ記事 

親子間売買で老後破綻を回避する成否を分けたポイントとは?

任意売却で選ばれる理由は営業ではなく相談だから

定年まであと5年!老後破綻が確実なのに夫は無関心どうすればいいの?

妻が住宅ローンの保証人だと離婚,滞納,破産で問題化

借金のカタに不動産が取られる代物弁済の恐怖

リスケジュールしても住宅ローンが払えなくなる3つの共通点

老後破綻を回避し早期に完済する住宅ローン利用術

老後破綻の不安は現状打破の決断が必要

任意売却の相談はどこへ?業者選びが結果を左右する

住宅ローンの問題は専門の不動産屋で相談可能

住宅ローンが苦しくて任意売却をスタートすると気付く大切なこと

残った選択肢は何か!?消去法で考えてみる

住宅ローンの返済を止めて自宅を売らずに済むの?

メール相談は業者選びのポイントにもなる

無いと不可!専門業者が教える任意売却に必要な免許

リスケジュール出来ても問題は先送り

住宅金融支援機構の住宅ローンで老後破綻を回避する特例とは?

任意売却で家を高く売る方法はお客様の協力がポイント

住み続けられる任意売却は本当か?

家のローンが苦しいでは終わらない老後破綻の可能性

任意売却は必要?売らずに済む方法を考える

 関連カテゴリー 

住宅ローンで老後破綻関連の記事一覧

任意売却の専門業者関連の記事一覧

滞納前に出来ること関連の記事一覧

任意売却の基礎知識関連の記事一覧

リースバック・親族間売買関連の記事一覧

連帯保証人関連の記事一覧

任意売却情報満載の全記事一覧は任意売却テーマ

任意売却深夜の無料電話相談任意売却メール相談

電話相談はここをクリック