ひと言で表すなら、日本全国から住宅ローンや他の不動産担保ローンの返済に悩む方の相談、また、その連帯保証人からも相談を受け、最適な解決方法を探します。
まずは、不動産を手放さない手段を探り、売却が避けられな い相談者へは任意売却を提案しております。
もちろん、提案のみでなく依頼があれば、任意売却で取引終了までサポートできる専門会社です。
代表者挨拶
『買うときも、また頼むね！』この⾔葉が忘れられません、十数年前、⾃⼰破産したお客様の不動産を売却するという依頼を受けました。
通常、⾃⼰破産者の不動産は破産管財⼈が売主となって売却されますが、このケースは破産管財人が放棄するほど、売却が非常に難しい不動産だったのです。
銀⾏にノンバンクと債権者も２社あり抵当権の解除にも困難が予想されました。最低売却価格(現在は売却基準価額)が決定され競売が進⾏していく中、粘り強い交渉の末、債権者も同意し無事に売却を終えました。
そして、このお客様が取引の最終⽇に『⾃分は無理だけど娘がローンを組んでくれるから、買うときもまた頼むね！』と言ってくれました。⼀度きりの取引が多い中で再度、依頼の約束をしてくれたことに驚きました。
任意売却を新たなスタートに前へ進もうとしているのです、このお客様のように、前進するための、わずかなお手伝いが出来ればと思い日々お客様と接してきました。
それから２年後に本当に連絡がきたのです、残念ながらお嬢様には健康上の問題があり住宅ローンの保証会社から承認が下りず購⼊には⾄りませんでした。それでも、もう⼀度頼みたいと思われるような、そんな会社を目指しております。
相談員のご紹介
当事務所の代表で相談員の小田嶋です。
まだ、日本にサービサーが誕生する以前、北海道拓殖銀行や山一証券の破綻など日本企業が不況の真っ只中、回収専門の金融会社に勤務。
回収するのは全て不良債権、その内9割以上が他社が貸付後に回収不能となった債権を買取った（債権譲渡）ものでした。
回収業務で債務者との交渉や和解による解決、また裁判所では訴訟による債権の保全や司法和解など、債権者としての様々な経験を積む。
現在では、元債権者としての視点から、住宅ローンや不動産担保ローンで苦悩する相談者に対し、任意売却の交渉や残債についてのアドバイスに役立てています。
2013年より本サイトを立ち上げ、全て私が書いた記事を掲載しております。
更に当事務所では、安心して話せる・相談のハードルを下げる3つの対策に取組んでいます。
会社概要・アクセス
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会社名
有限会社 O&Trade (オーアンドトレード)
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所在地
〒241-0835
横浜市旭区柏町43-13 -
代表者
小田嶋 譲
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設 立
2006年2月
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電 話
045-489-4877
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ＦＡＸ
045-367-0928
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ＵＲＬ
https://ninbai-call.com
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ＬＩＮＥ
@ninbai-call （公式アカウント）
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資本金
3,000,000円
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免許番号
神奈川県知事（3）27122号
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所属団体
公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
国土交通大臣指定 東日本不動産流通機構 -
事業内容
任意売却のコンサルティング
不動産の仲介・売買・賃貸・リフォーム -
業務提携
内藤司法書士事務所
