競売・差押え– category –

住宅ローンの滞納が長く続くと、裁判所主導で強制的に不動産が処分されます。 この措置は不動産競売と呼ばれ、手続きがはじまってしまうとそれ以降は返済計画などの話し合いには応じてもらえません。差し押さえられた不動産は売却され、その代金は債権の回...

住宅ローンの滞納を続けると、債権者（金融機関）から督促状や催告状が届きます。 督促は数ヶ月にわたり続きますが、その間に何の対処もしなければ家や土地は「競売」にかけられることになります。 競売が完了すると、残念ですがそれ以上は持ち家に住み続...

　住宅ローンの引落日に返済するお金が無く、落ち着いていられる人は少ないと思います。 むしろ、不安でどうしたら良いかも分からずパニックを起こすかもしれません。 【忘れていないか確認の連絡】 　あれっ？　と思うかもしれませんが銀行からは電話や封...

　競売を回避するには、競売を申立てた債権者（金融機関）と合意の上で取下げてもらいます。 また、競売の申立て前ならば、その前に債権者と合意しなければなりません。 つまり、債権者・債務者（お金を借りた者）双方が納得する方法で、競売を回避するこ...

　いきなり本題に入りますが、任意売却業者にできることは何でしょうか？ それは競売で処分される前に、任意売却で取引できるよう金融機関と交渉しながら売却をサポートすることです。 当たり前のことですが、所有者の依頼があった場合のみとなります・・...

　この記事は2014年7月17日に書いたものです。 固定資産税・都市計画税の第２期分の納付期限７月３１日が近づいています。 第１期分の納付が済んでいない方は注意して下さい。 任意売却をする上で金融機関との交渉は当然ですが、その他に地方自治体による...

　景気の回復を実感している人が、実際は少ないような報道を見かけます。 そして、生活に追い打ちをかけるように、消費増が10％になりました。 住宅ローンの支払いが厳しくなると、固定資産税や国民健康保険料の納付も簡単なことではありません。 しかし、...

　不動産の差押えとは、一体どういうことなのか？ 実際に不動産を差押えられると、その不動産はどうなるのか、詳しく見ていきましょう。 【不動産の差押は登記事項証明書（登記簿謄本）で分かる】 　不動産が差押えられると登記事項証明書（登記簿謄本）に...

　任意売却で１０年以上のキャリアのある方なら、ご存知の方が多いと思いますが、根抵当権の極度額で１つ気を付けなければならないことがあります。 【抵当権について】 　まず、根抵当権の前に抵当権について簡単に説明します。 以下、不動産を担保にお金...

　自宅などの不動産を所有し、固定資産税や国民健康保険料、あるいは、その他の税金を滞納している方は、経済状況を見れば相当数に上ることでしょう。 そして、すでに不動産を役所に差押えられている方は、このままで大丈夫なのか？　不安でたまらないと思...

　住宅ローンの返済をしながら、税金や国民健康保険料（税）の納付を怠り、役所から自宅を差押えられている相談者が年々増え続けております。 特に国民健康保険税（料）の未納が多く、それに伴い固定資産税も未納となっております。 【税金の滞納で不動産...

主に住宅ローンの後に借金を作り、２番抵当ないし３番抵当の債権者から競売の申立てを避けるため、無剰余取消を期待している方が多いように感じます。 また、中小零細企業の経営者や身内の借金で担保提供している場合もあります。 実際のところ、無剰余取...

　自宅を所有していれば、固定資産税の納付が必要になります。 不動産は持っている限り、固定資産税が課税されるのが原則です。 税金は納付しなければならない、それは誰だって分かっています。 ですが、このご時世、生活が楽で不安も無い方は、ごく少数と...