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　複数の不動産を所有していると聞けば、何とも羨ましいと思うことでしょう。 しかし、その複数の不動産がまとめて金融機関の担保となっていると、借入金滞納の影響により複数の不動産がまとめて競売に掛けられてしまうことがあります。 複数の不動産を担...

　借入金の返済ができずに滞納を続けると、貸し手の金融機関に代わって、サービサーが回収業務を担うことがあります。 事業を営む方にとって「保証協会サービサー（保証協会債権回収株式会社）」から連絡がきて、驚いたり不安を感じる方が少なくありません...

　住宅ローンや他の不動産担保ローンの返済が困難になったとき、インターネットで調べると「任意売却が有効な手段」となる説明を目にします。 それでも、任意売却はローン残高よりも低い金額で不動産を売却するため、なぜ金融機関は損をしてまで協力してく...

　住宅ローンを滞納したら「期限の利益喪失予告書が届いたけど」、どうすれば・・・ 「期限の利益の喪失」の意味が、分からない？ 住宅ローンの返済が滞ると、金融機関から「期限の利益の喪失」に関わる通知が届きます。 普段の生活では、あまり聞きなれな...

　住宅ローンが払えないときは、まず銀行に相談というインターネット上のアドバイスを見かけます。 銀行に対して払えない理由を伝える機会にはなりますが、ほぼ「問題が解決することは無い」とハッキリしています。 「なぜ、住宅ローンの滞納は銀行に相談...

　不動産を担保にした借金といえば、すぐに思いつくのは「住宅ローン」ではないでしょうか？ その他に事業者であれば、「不動産を担保」に借入れしているのは、珍しいことではありません。 一方で、カードローンや消費者金融など、無担保（以下、不動産に...

　民間金融機関で住宅ローンを借りるとき、原則として連帯保証人は不要ですが、保証会社との契約が必要となります。 民間金融機関とは、皆さんが街中でよく目にする「銀行や信用金庫」のことです。 その他、ＪＡや信用組合、ろうきん（労働金庫）や一部の...

　債務者が借金の返済に応じない場合、金融機関などの債権者に代わって「サービサー」と呼ばれる会社が債権回収を行う場合があります。 「金融機関などが債権譲渡を行ったとき」、または「金融機関などから委託を受けたとき」がサービサーの登場となります...

　借金の返済が困難になり、滞納を続けると金融機関は「債権を第三者へ譲渡」することがあります。 住宅ローンの滞納を例にあげると、任意売却や競売などの方法で不動産を処分して、借金を返済するのが一般的です。 しかし、任意売却や競売を以っても、ロ...

　住宅ローンが払えなくなると、金融機関から様々な書類が段階的に届きます。 当然、中身は返済を促すものなので、しっかりと確認せず、そのままにしている方もいます。 どうやっても返済ができないからと放置するのは、あまりお勧めできません。 この記事...