任意売却後の残債– tag –

　住宅ローンや不動産担保ローンの返済が厳しくなった際、「なんとか家に住み続けたい」という思いからリースバックを検討される方は非常に多くいらっしゃいます。 インターネット上では、以下のような魅力的な言葉をよく目にします。 〈こんな広告見ませ...

「将来の不安に備えるため」「老後の収入源（年金代わり）に」「節税のため」 さまざまな思いから、ワンルームマンションの投資を決断した方が多くいらっしゃいます。 しかし、いざ蓋を開けてみれば毎月の持ち出し（赤字補填）が続き、利回りも異常に低い...

　離婚後も「子どもの転校を避けたい」などの理由から、元夫名義の家に住み続け、住宅ローンの連帯保証人のままになっている女性は少なくありません。 特に離婚後の元ご夫婦の関係性が悪いと、元夫が約束通りに住宅ローンを返済してくれなければ、元夫名義...

　ある日突然、連帯保証人のあなたのもとへ「住宅ローンの返済が厳しくなった・・・」と、主債務者（借りた本人）から「任意売却の同意書」が送られてきたら、あなたならどうしますか？ 「協力したくない」「きっぱりと拒否したい」と思う方も少なくありま...

　住宅ローンの返済が滞ってしまったら・・・ 多くの方が、まず考えるのは「いつまで、この家に住み続けられるのか？」という切実な問題です。 〈住宅ローン滞納時のよくある不安〉 いつ頃、強制退去（明渡し）になってしまうの？ 任意売却を選んだら、ど...

　任意売却後に残債があるとサービサーからの請求を心配し、「なかなか任意売却に踏み切れない…」という相談者が多くいます。 任意売却は必要と考えながらも、残債の対処が気になって先に進めない典型的な例です。 しかしながら、住宅ローンなどの不動産担...

　住宅ローンを含む不動産担保ローンが払えなくなったら、任意売却で対処するのは貸手（債権者）と借手（債務者）の双方にとって合理的な手段です。 しかしながら、任意売却する当事者にとって、一番の心配ごとは、任意売却後の残債（残りの借金）です。 ...

　住宅ローンが払えなくなり任意売却を検討すると、残債の返済についても真剣に考えるものです。 気になるのは、任意売却後の残債を返済していく場合、その残債に対しても利息が付くのか！？ もしも、残債に利息が付くのならば、更に返済額が増えてしまい...

　任意売却は無事終了しても、残った住宅ローン（残債）をどうするか？ 本当に悩んでいる方も多いと思います。 また、残債のことを考え、任意売却の前に自己破産を検討したりと、不安は尽きず逃げたいと考えるかもしれません。 気になるのは、任意売却後に...

　住宅ローンを含め自動車ローンやカードローンなど、借金が膨らみ支払いができなくなると自己破産という制度があります。 住宅ローンが払えなくなり弁護士に相談した結果、自己破産したケースや任意売却で自宅を手放した後に自己破産する方も多いと思いま...

　アパートや1棟マンション・収益ビルなどの投資用不動産を購入したものの、想定していた賃料が得られず、借入金が返済不能に近い方も多いのではないでしょうか？ その状況を打破するには、どういった方法があるのか？ そして、金利上昇や空き家増加が懸念...

　債務者が借金の返済に応じない場合、金融機関などの債権者に代わって「サービサー」と呼ばれる会社が債権回収を行う場合があります。 「金融機関などが債権譲渡を行ったとき」、または「金融機関などから委託を受けたとき」がサービサーの登場となります...

　元夫婦共有の不動産を任意売却したいけど、元配偶者が協力してくれるか分からない場合、どうしたらいいのか？ 率直に申し上げて、元配偶者次第となります。 共有である以上、共有者の元配偶者が同意しなければ不動産は売却できません。 共有者の一方が売...

　借金の返済が困難になり、滞納を続けると金融機関は「債権を第三者へ譲渡」することがあります。 住宅ローンの滞納を例にあげると、任意売却や競売などの方法で不動産を処分して、借金を返済するのが一般的です。 しかし、任意売却や競売を以っても、ロ...

　リースバックを希望する方は多いものの、実際に成立するケースは限られています。 なぜなら、リースバックは「住み続けたい」という希望だけでは成立せず、買手側から見た投資の採算も満たす必要があるからです。 仕組み自体は、「自宅を買い取る投資家...