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「1円も借りていないのに、なぜ自宅を追われなければならないのか？」 もし、あなたが身内や知人の「借金の担保（保証）」として自宅を提供し、その影響で競売の通知に怯えているとしたら。 自分は借りていないのに １円も使っていないのに その怒りと不安...

「親の家を残したい」という、相談が増えています。 背景にあるのは、高齢になっても住宅ローンのために働き続けなければならない、切実な「老後破綻」の現実です。 今回ご紹介する相談者のSさん（仮名）も、その一人でした。 実は当事務所の前に、2つの相...

　複数の不動産を所有していると聞けば、何とも羨ましいと思うことでしょう。 しかし、その複数の不動産がまとめて金融機関の担保となっていると、借入金滞納の影響により複数の不動産がまとめて競売に掛けられてしまうことがあります。 複数の不動産を担...

　借入金の返済ができずに滞納を続けると、貸し手の金融機関に代わって、サービサーが回収業務を担うことがあります。 事業を営む方にとって「保証協会サービサー（保証協会債権回収株式会社）」から連絡がきて、驚いたり不安を感じる方が少なくありません...

　飲食店や中小零細企業の経営者から、事業を継続しながら「リースバックを希望する相談」が増えております。 当事務所への相談例としては、店舗や事務所となる建物（土地も含む）を所有している方が対象者です。 その建築費や改装費用などを借入れて返済...

　自分の腕一本でやっていける職人の世界では、親方である自分が辞めない限り、定年はありません。 特に日本の建設現場では大規模なビルやマンションでも、個々の職人に支えられ成り立っています。 その中でも他人を雇用しない、また、他人に雇用されない...

　住宅ローンを利用して、賃貸併用住宅を建設する人が増えています。 その理由は家賃収入を得ながら、賃貸併用住宅の建設費を返済することが可能だからです。 毎月の返済額を上回る家賃収入が得られれば、「住宅ローンの負担が消え」生活に余裕が持てます...

　今回は「自宅を２番抵当のサービサーから競売の申立てをされてしまった」会社経営者（Aさん）からの相談をご紹介します。 Aさんの希望は言うまでもありません、競売の取下げです。 結論を先に書きますと、サービサーの競売申立から約4か月後に取下げとな...

　以前『リスケジュールで身内を巻込み老後破綻』という記事を書きました。 金融機関と相談の結果、リスケジュールしたものの、それでも住宅ローンが払えなくなった方からの相談が相次いでおります。 どうして、そのような事態が発生してしまうのか？　FP&...

　日本には多くの零細企業がありますが経営自体も思わしくないため、高齢を期に事業の継続を断念する方もいらっしゃいます。 いわば会社の事業をストップし、経営者から身を引く瞬間です。 そこで問題となるのが会社（法人名義）の借入れが有り、事業停止...

　いきなり自己破産と聞けば、人生終わりのような印象も受けますが、決してそんなことはありません。 実際はイメージとかけ離れて再出発のための、非常に合理的な制度です。 ただし、その自己破産も状況やタイミングによって必要となる費用が異なることを...

　住宅ローンでもリフォームローンなどの追加により、不動産に２番抵当が設定されていることは珍しくはありません。 とりわけ自営業の方や中小零細企業が利用する事業用の不動産担保ローンでは、１番抵当が銀行や信用金庫、２番抵当、３番抵当がノンバンク...

　自営業の方や中小零細企業でも事業継続のためには資金調達も避けて通れないものです。 そして、経営者が自宅に事務所スペースや作業場を併設した建物に居住しているケースもあります。 仕事とプライベートが密接に関わっていることは、中小零細企業の経...