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サービサーとは、金融機関から不良債権を譲受して回収する場合、また、委託を受けて債権の管理や回収を行う会社のことです。
住宅ローンなどの不動産担保ローンの滞納が続くと、債権がサービサーへ移管されることがあります。
このページでは、サービサーの役割や任意売却・競売との関係について解説しています。
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競売(差押え・強制執行)
複数の不動産が競売に…自宅だけ任意売却できる?判断のポイントは「一括売却」
複数の不動産を所有していると聞けば、何とも羨ましいと思うことでしょう。 しかし、その複数の不動産がまとめて金融機関の担保となっていると、借入金滞納の影響により複数の不動産がまとめて競売に掛けられてしまうことがあります。 複数の不動産を担... -
任意売却
保証協会サービサーから連絡が!これからどうなる?今後の流れと注意点
借入金の返済ができずに滞納を続けると、貸し手の金融機関に代わって、サービサーが回収業務を担うことがあります。 事業を営む方にとって「保証協会サービサー(保証協会債権回収株式会社)」から連絡がきて、驚いたり不安を感じる方が少なくありません... -
任意売却
任意売却の不安!残債があるとサービサーが請求するの?
任意売却後に残債があるとサービサーからの請求を心配し、「なかなか任意売却に踏み切れない…」という相談者が多くいます。 任意売却は必要と考えながらも、残債の対処が気になって先に進めない典型的な例です。 しかしながら、住宅ローンなどの不動産担... -
任意売却
任意売却後の残債はどうすれば?競売は残債を請求されないの?
住宅ローンを含む不動産担保ローンが払えなくなったら、任意売却で対処するのは貸手(債権者)と借手(債務者)の双方にとって合理的な手段です。 しかしながら、任意売却する当事者にとって、一番の心配ごとは、任意売却後の残債(残りの借金)です。 ... -
任意売却
任意売却の契約後にサービサーへ債権譲渡された!
最近では、ネット銀行の住宅ローンが人気です。 一見すると保証料が無いなど、諸費用も少なく済むケースや金利の低さもあり、大変魅力的です。 ただし、借りてしまえば返済するのみとなり、その後は違いを実感することは少ないかもしれません。 実はこの... -
競売(差押え・強制執行)
無担保ローンで不動産が競売?実は怖い銀行のフリーローンの仕組み
不動産を担保にした借金といえば、すぐに思いつくのは「住宅ローン」ではないでしょうか? その他に事業者であれば、「不動産を担保」に借入れしているのは、珍しいことではありません。 一方で、カードローンや消費者金融など、無担保(以下、不動産に... -
任意売却
逃げた債務者の探し方!サービサーや金融機関はどうやって見付けるの?
任意売却は無事終了しても、残った住宅ローン(残債)をどうするか? 本当に悩んでいる方も多いと思います。 また、残債のことを考え、任意売却の前に自己破産を検討したりと、不安は尽きず逃げたいと考えるかもしれません。 気になるのは、任意売却後に... -
競売(差押え・強制執行)
2番抵当のサービサーが競売に取下げはできる?
今回は「自宅を2番抵当のサービサーから競売の申立てをされてしまった」会社経営者(Aさん)からの相談をご紹介します。 Aさんの希望は言うまでもありません、競売の取下げです。 結論を先に書きますと、サービサーの競売申立から約4か月後に取下げとな... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
サービサーとは|住宅ローンを例に債権回収の経験者が解説
債務者が借金の返済に応じない場合、金融機関などの債権者に代わって「サービサー」と呼ばれる会社が債権回収を行う場合があります。 「金融機関などが債権譲渡を行ったとき」、または「金融機関などから委託を受けたとき」がサービサーの登場となります... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
債権譲渡とは|住宅ローンを例にわかりやすく解説
借金の返済が困難になり、滞納を続けると金融機関は「債権を第三者へ譲渡」することがあります。 住宅ローンの滞納を例にあげると、任意売却や競売などの方法で不動産を処分して、借金を返済するのが一般的です。 しかし、任意売却や競売を以っても、ロ... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
催告書の内容は必ず確認して意味を理解する
住宅ローンが払えなくなると、金融機関から様々な書類が段階的に届きます。 当然、中身は返済を促すものなので、しっかりと確認せず、そのままにしている方もいます。 どうやっても返済ができないからと放置するのは、あまりお勧めできません。 この記事...
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