任意売却の基礎知識と手続き方法– 住宅ローン返済困難から競売回避まで専門家が徹底解説 –

「将来の不安に備えるため」「老後の収入源（年金代わり）に」「節税のため」 さまざまな思いから、ワンルームマンションの投資を決断した方が多くいらっしゃいます。 しかし、いざ蓋を開けてみれば毎月の持ち出し（赤字補填）が続き、利回りも異常に低い...

　離婚後も「子どもの転校を避けたい」などの理由から、元夫名義の家に住み続け、住宅ローンの連帯保証人のままになっている女性は少なくありません。 特に離婚後の元ご夫婦の関係性が悪いと、元夫が約束通りに住宅ローンを返済してくれなければ、元夫名義...

　離婚して夫とは縁を切ったはずなのに、「負の関係」が続いてしまう・・・ 当事務所には、元夫の住宅ローンに縛られ、連帯保証人の問題に直面した女性からの相談が多く寄せられます。 婚姻時、夫の信用を補うために「家族のため」「当然の協力」として軽...

　ある日突然、連帯保証人のあなたのもとへ「住宅ローンの返済が厳しくなった・・・」と、主債務者（借りた本人）から「任意売却の同意書」が送られてきたら、あなたならどうしますか？ 「協力したくない」「きっぱりと拒否したい」と思う方も少なくありま...

　地方では、親兄弟など身内の土地へ家を建てるケースも珍しくありません。 現金で建てたならまだしも、問題は「住宅ローン」を利用している場合です。 その住宅ローンが払えなくなったとき、身内を巻き込んだ深刻なトラブルに発展してしまいます。 まずは...

「1円も借りていないのに、なぜ自宅を追われなければならないのか？」 もし、あなたが身内や知人の「借金の担保（保証）」として自宅を提供し、その影響で競売の通知に怯えているとしたら。 自分は借りていないのに １円も使っていないのに その怒りと不安...

　借入金の返済ができずに滞納を続けると、貸し手の金融機関に代わって、サービサーが回収業務を担うことがあります。 事業を営む方にとって「保証協会サービサー（保証協会債権回収株式会社）」から連絡がきて、驚いたり不安を感じる方が少なくありません...

　住宅ローンや他の不動産担保ローンの返済が困難になったとき、インターネットで調べると「任意売却が有効な手段」となる説明を目にします。 それでも、任意売却はローン残高よりも低い金額で不動産を売却するため、なぜ金融機関は損をしてまで協力してく...

　住宅ローンを含む不動産担保ローンの返済が困難となり、任意売却を検討されている方にとって、不動産の査定価格は成功と失敗を分ける重要な要素です。 インターネットで「不動産 査定」と検索すると、多くの一括査定サイトが表示されます。 一括査定の結...

　先の見えない経済状況を背景に、住宅ローンの問題が週刊誌やテレビの特集で取り上げられる機会が増えてきました。 住宅ローンの返済に苦しむ方にとって、こうした報道が「任意売却」という選択肢の存在を知るきっかけとなるのは、とても有意義なことです...

　任意売却を検討する際に、その費用について大変気になることでしょう。 当然ながら、任意売却を含め「不動産を売却するには相応の費用」が必要です。 ただし、任意売却の費用については、お客様ご自身が用意する金額は極めて少なく、その点は安心できま...

　任意売却後に残債があるとサービサーからの請求を心配し、「なかなか任意売却に踏み切れない…」という相談者が多くいます。 任意売却は必要と考えながらも、残債の対処が気になって先に進めない典型的な例です。 しかしながら、住宅ローンなどの不動産担...

　任意売却を検討する際や依頼するにあたって、最初にすることは「相談先の業者選び」です。 任意売却の相談先は規制も無いため、インターネットで検索すると実に多くの窓口や業者がヒットします。 残念なことに、この業界には住宅ローン等の返済に悩む方...

　任意売却で自宅を売るとなれば、引っ越しも必要となります。 「いつ、引っ越せば良いのか？」任意売却と同時に考えなければなりません。 家族構成や条件なども三者三様なので、どれが正しいというのも、特にありません。 次に住むのが賃貸で金銭的な損得...

　住宅ローンを含む不動産担保ローンが払えなくなったら、任意売却で対処するのは貸手（債権者）と借手（債務者）の双方にとって合理的な手段です。 しかしながら、任意売却する当事者にとって、一番の心配ごとは、任意売却後の残債（残りの借金）です。 ...