任意売却– category –

　住宅ローンやアパートローン、その他の不動産担保ローンの返済が困難になったとき、インターネットで調べれば「任意売却が有効な手段」となる説明を目にするものと思います。 それでも、任意売却はローン残高よりも低い金額で不動産を売却するため、なぜ...

　住宅ローンが払えなくなり、任意売却を考えたら「近所の目が気になること」もあると思います。 売却自体を気にしているのではなく、住宅ローンの返済が苦しい等、お金の悩みに関係した売却理由を知られたくないからです。 それでは任意売却する場合、「...

　当事務所は、主に任意売却する側の視点から情報発信を行っていますが、任意売却も買手（買主）がいるから成立する話です。 今回の記事は、任意売却物件を購入される買手は「どの様なことを心配しているのか！？」 買手側も任意売却物件の購入となれば、...

　任意売却について少し理解が深まると、対象となる不動産がいくらで売れるのか？ 非常に大きなポイントになることが分かります。 マンションであれば、別の部屋の販売チラシなどを目にして、ある程度の予想価格を把握している方もおります。 それでも、任...

　当事務所へ、相談される方の状況は実に様々です。 中でも「自営業者や零細企業の経営者」から、任意売却に関わる相談も多く寄せられます。 その際は、一般の方向けに戸建やマンションを売却して終わりの、単純な任意売却とはなりません。 小規模な事業者...

　最近では、ネット銀行の住宅ローンが人気です。 一見すると保証料が無いなど、諸費用も少なく済むケースや金利の低さもあり、大変魅力的です。 ただし、借りてしまえば返済するのみとなり、その後は違いを実感することは少ないかもしれません。 実はこの...

　任意売却の取引において、しばしば「ハンコ代」と呼ばれる金銭のやり取りが生じるケースがあります。 任意売却で「ハンコ代」が必要となるのは、住宅ローンを含む不動産担保ローンを２社以上から借りている場合と考えて差し支えないでしょう。 この記事...

　当事務所には、「住宅ローンなどの不動産担保ローンが払えなくなった方から」の相談が多く寄せられます。 その中でも「任意売却」に関連する内容も、一定数の割合を占めています。 相談者の立場としては、お金を借りている側で「債務者」となります。 し...

　通常では考えられないような案件が、当事務所には舞込むことがあります。 注文住宅の建築で、信じられないようなトラブルに巻き込まれてしまった相談者（以下、Nさん）のケースを紹介します。 Nさんは、土地を購入して注文住宅の建築途中で、当事務所へ...

　任意売却の相談をどこにするのか？ 意外に「任意売却の相談先探し」は難しいものがあります。 不安なので相談したのに、更に不安が大きくなってしまった・・・ 実は、任意売却についても特有の「営業トーク」と呼べそうな表現があります。 「任意売却の...

　任意売却を依頼したら、少しはホッとできても、不安は完全に消えるものではありません。 時間が経つにつれ、依頼中の業者が「本当に自分のために動いているのか？」 「何もしていないのでは・・・？」 つい、疑ってしまう気持ちも、分からなくもありませ...

　当事務所の所在地は横浜市ですが、全国から相談が舞い込みます。 もちろん、場所に分け隔てなく対応し、依頼があれば喜んで引受けております（離島については応相談ですが・・・）。 住宅ローンや他の不動産担保ローンの返済で困っている方に、場所は関...

　令和の前になりますが、大阪にお住まいの方から『借金が払えなくなり、もうすぐ一戸建の自宅を取られる！その前に任意売却したい』という緊急相談がありました。 この時、相談者は分かっていなかったのですが、事実上もう既に不動産は取られてしまった後...

　住宅ローンが払えず、自己破産すると現在所有している財産は自宅なども含め、手放さなければなりません。 この点については自己破産を検討される方であれば、ある程度は覚悟していると思います。 ただ、自宅を手放すにしても、実際はどの様にして手放す...

　これから数が増えそうな相談の１つに、共有持分の不動産に関連したケースが挙げられます。 何故だと思いますか？ 切り離すことのできない「不動産をわざわざ共有にするの？」と考えてしまいますが、多いのは相続の結果、共有となってしまった。 何も望ん...