任意売却の基礎知識と手続き方法– 住宅ローン返済困難から競売回避まで専門家が徹底解説 –

　地方では、親兄弟など身内の土地へ家を建てるケースも珍しくありません。 現金で建てたならまだしも、問題は「住宅ローン」を利用している場合です。 その住宅ローンが払えなくなったとき、身内を巻き込んだ深刻なトラブルに発展してしまいます。 まずは...

「1円も借りていないのに、なぜ自宅を追われなければならないのか？」 もし、あなたが身内や知人の「借金の担保（保証）」として自宅を提供し、その影響で競売の通知に怯えているとしたら。 自分は借りていないのに １円も使っていないのに その怒りと不安...

　借入金の返済ができずに滞納を続けると、貸し手の金融機関に代わって、サービサーが回収業務を担うことがあります。 事業を営む方にとって「保証協会サービサー（保証協会債権回収株式会社）」から連絡がきて、驚いたり不安を感じる方が少なくありません...

　住宅ローンや他の不動産担保ローンの返済が困難になったとき、インターネットで調べると「任意売却が有効な手段」となる説明を目にします。 それでも、任意売却はローン残高よりも低い金額で不動産を売却するため、なぜ金融機関は損をしてまで協力してく...

　住宅ローンを含む不動産担保ローンの返済が困難となり、任意売却を検討されている方にとって、不動産の査定価格は成功と失敗を分ける重要な要素です。 インターネットで「不動産 査定」と検索すると、多くの一括査定サイトが表示されます。 一括査定の結...

　先の見えない経済状況を背景に、住宅ローンの問題が週刊誌やテレビの特集で取り上げられる機会が増えてきました。 住宅ローンの返済に苦しむ方にとって、こうした報道が「任意売却」という選択肢の存在を知るきっかけとなるのは、とても有意義なことです...

　任意売却を検討する際に、その費用について大変気になることでしょう。 当然ながら、任意売却を含め「不動産を売却するには相応の費用」が必要です。 ただし、任意売却の費用については、お客様ご自身が用意する金額は極めて少なく、その点は安心できま...

　任意売却後に残債があるとサービサーからの請求を心配し、「なかなか任意売却に踏み切れない…」という相談者が多くいます。 任意売却は必要と考えながらも、残債の対処が気になって先に進めない典型的な例です。 しかしながら、住宅ローンなどの不動産担...

　任意売却を検討する際や依頼するにあたって、最初にすることは「相談先の業者選び」です。 任意売却の相談先は規制も無いため、インターネットで検索すると実に多くの窓口や業者がヒットします。 残念なことに、この業界には住宅ローン等の返済に悩む方...

　任意売却で自宅を売るとなれば、引っ越しも必要となります。 「いつ、引っ越せば良いのか？」任意売却と同時に考えなければなりません。 家族構成や条件なども三者三様なので、どれが正しいというのも、特にありません。 次に住むのが賃貸で金銭的な損得...

　住宅ローンを含む不動産担保ローンが払えなくなったら、任意売却で対処するのは貸手（債権者）と借手（債務者）の双方にとって合理的な手段です。 しかしながら、任意売却する当事者にとって、一番の心配ごとは、任意売却後の残債（残りの借金）です。 ...

　任意売却の相談をして、すぐに媒介契約書（不動産業者に売却依頼する際の契約書）にサインを求める業者が数多くいます。 それはそれで、良く分からずにサインしてしまうのも、非常に問題です。 その一方で、信頼して任意売却をお願いしても、媒介契約書...

　任意売却を他業者へ依頼中の方（すでに任意売却を開始）からも、意外と相談がくるものです。 相談者にしてみれば、任意売却が進行中なので色々と心配なこともあります。 内容は相談者からの一方的な話なので、一概には判断できませんが、中には任意売却...

　住宅ローンで購入した自宅の任意売却を考えたとき、買手は住宅ローンを利用できるか？ 心配になる方もいます。 住宅ローンが払えなくなり任意売却するため、見方によれば競売の一歩手前とも言えます。 買手が住宅ローンを利用できなければ、現金を用意で...

　住宅ローンが払えなくなり、任意売却を考えたら「近所の目が気になること」もあると思います。 売却自体を気にしているのではなく、住宅ローンの返済が苦しい等、お金の悩みに関係した売却理由を知られたくないからです。 それでは任意売却する場合、「...