滞納・延滞– category –

住宅ローンの平均返済期間は約30年と言われています。 ローン契約当初は返済の見込みがあっても、途中病気やケガの治療をしたり、収入が大幅に減少する可能性はゼロではありません。住宅ローンは家計の支出で占める割合が大きく、懐事情によっては返済が困...

「期限の利益って何？」「住宅ローン滞納中に期限の利益喪失予告書が届いた」 住宅ローンの返済が滞ると、借入先から期限の利益喪失に関わる通知が届きます。 期限の利益は普段の生活であまり聞きなれない言葉です。しかし、わからないからといって通知を...

　サービサーは債権譲渡受けて回収する場合、返済能力の無い者に対し強引な取立ては、ほぼ不可能でしょう。 その理由として、銀行など民間金融機関の住宅ローン債権が任意売却後にサービサーへ残債を債権譲渡されたとします。 そのサービサーが生活を追い...

　民間金融機関の住宅ローンが払えなくなり、返済が滞ると金融機関が競売の申立てを行わずにサービサーへ債権譲渡する事があります。 また、任意売却後の残債務をサービサーへ債権譲渡する事は既定路線と言ってもいいかもしれません。 【同じサービサーで...

　サービサーというと何やら怖いイメージで、買取った債権を強引に回収するのでは・・・と思っている方も多いようです。 実は任意売却後の残債等、何でもかんでも不良債権を買取って、回収するのがサービサーではありません。 住宅ローンや他の不動産担保...

　任意売却について少し調べると代位弁済という言葉を目にすると思います。 銀行など民間金融機関の住宅ローンは、利用者の状況にもよりますが通常、保証人は必要ありません。 その代りに保証会社に保証料を払い、住宅ローンが払えなくなった場合は代わり...

　住宅ローンが払えなくなると、金融機関から書類が届くようになります。 当然、中身は返済を促すものなので、しっかりと確認せず、そのままにしている方もいます。 【催告書は重要な書類の一つ】 　任意売却を早期に決断し、代位弁済されるのを待っている...

　住宅ローンが払えなくなると、自宅を手放すことも考えるようになり、同時に住宅ローンの残高も大変気になるところです。 任意売却が必要とされる方でも、自宅の売却によって住宅ローンを完済し、無借金の状態から再スタートできる方も少なからずおります...

　保証協会サービサーを知るには、まず信用保証協会という組織について説明が必要になります。 中小零細企業や自営業者が銀行や信用金庫から、お金を借りるのは信用力の問題もあり、容易ではありません。 そこで、信用保証協会を利用した融資制度が存在し...

　今回は自宅が2番抵当のサービサーから競売の申立てをされてしまった、会社経営者からの相談をご紹介します。 借入の経緯は会社の事業資金が必要になり、銀行へ融資の相談、住宅ローン返済中の自宅担保が条件となり、2番抵当を設定し融資を受ける。 その...

　住宅ローンを滞納し、お客様は悩み、迷った末に相談します。 『売らずに済む』・『住み続けられる』この言葉に期待して・・・ しかし、実際はどちらも難しいと感じる事でしょう。 任意売却はネット上の言葉と現実では全く異なり、多くの方は売らざるをえ...

　代位弁済について、詳しく調べれば『期限の利益の喪失』という言葉もセットで目にしたかと思います。 住宅ローンを例にとると、多くの民間金融機関では3回滞納してしまうと、期限の利益を喪失してしまいます。 そして本来ならば、そこで保証会社から金融...