任意売却の基礎知識と手続き方法– 住宅ローン返済困難から競売回避まで専門家が徹底解説 –

　任意売却で自宅を売るとなれば、引っ越しも必要となります。 「いつ、引っ越せば良いのか？」任意売却と同時に考えなければなりません。 家族構成や条件なども三者三様なので、どれが正しいというのも、特にありません。 次に住むのが賃貸で金銭的な損得...

　住宅ローンを含む不動産担保ローンが払えなくなったら、任意売却で対処するのは貸手（債権者）と借手（債務者）の双方にとって合理的な手段です。 しかしながら、任意売却する当事者にとって、一番の心配ごとは、任意売却後の残債（残りの借金）です。 ...

　任意売却の相談をして、すぐに媒介契約書（不動産業者に売却依頼する際の契約書）にサインを求める業者が数多くいます。 それはそれで、良く分からずにサインしてしまうのも、非常に問題です。 その一方で、信頼して任意売却をお願いしても、媒介契約書...

　任意売却を他業者へ依頼中の方（すでに任意売却を開始）からも、意外と相談がくるものです。 相談者にしてみれば、任意売却が進行中なので色々と心配なこともあります。 内容は相談者からの一方的な話なので、一概には判断できませんが、中には任意売却...

　住宅ローンで購入した自宅の任意売却を考えたとき、買手は住宅ローンを利用できるか？ 心配になる方もいます。 住宅ローンが払えなくなり任意売却するため、見方によれば競売の一歩手前とも言えます。 買手が住宅ローンを利用できなければ、現金を用意で...

　住宅ローンが払えなくなり、任意売却を考えたら「近所の目が気になること」もあると思います。 売却自体を気にしているのではなく、住宅ローンの返済が苦しい等、お金の悩みに関係した売却理由を知られたくないからです。 それでは任意売却する場合、「...

　当事務所は、主に任意売却する側の視点から情報発信を行っていますが、任意売却も買手（買主）がいるから成立する話です。 今回の記事は、任意売却物件を購入される買手は「どの様なことを心配しているのか！？」 買手側も任意売却物件の購入となれば、...

　任意売却について少し理解が深まると、対象となる不動産がいくらで売れるのか？ 非常に大きなポイントになることが分かります。 マンションであれば、別の部屋の販売チラシなどを目にして、ある程度の予想価格を把握している方もおります。 それでも、任...

　自分の腕一本でやっていける職人の世界では、親方である自分が辞めない限り、定年はありません。 特に日本の建設現場では大規模なビルやマンションでも、個々の職人に支えられ成り立っています。 その中でも他人を雇用しない、また、他人に雇用されない...

　当事務所へ、相談される方の状況は実に様々です。 中でも「自営業者や零細企業の経営者」から、任意売却に関わる相談も多く寄せられます。 その際は、一般の方向けに戸建やマンションを売却して終わりの、単純な任意売却とはなりません。 小規模な事業者...

　最近では、ネット銀行の住宅ローンが人気です。 一見すると保証料が無いなど、諸費用も少なく済むケースや金利の低さもあり、大変魅力的です。 ただし、借りてしまえば返済するのみとなり、その後は違いを実感することは少ないかもしれません。 実はこの...

　所有する不動産を身内の借金の担保としている方、実は意外に多いものです。 特に住宅ローンは無関係に感じますが、そんなことはありません。 親・兄弟の土地に家を建てた方が住宅ローンを利用していれば、ほぼ例外なく該当しております。 身内の土地を借...

　任意売却の取引において、しばしば「ハンコ代」と呼ばれる金銭のやり取りが生じるケースがあります。 任意売却で「ハンコ代」が必要となるのは、住宅ローンを含む不動産担保ローンを２社以上から借りている場合と考えて差し支えないでしょう。 この記事...

　当事務所には、「住宅ローンなどの不動産担保ローンが払えなくなった方から」の相談が多く寄せられます。 その中でも「任意売却」に関連する内容も、一定数の割合を占めています。 相談者の立場としては、お金を借りている側で「債務者」となります。 し...

　住宅ローンを利用して、賃貸併用住宅を建設する人が増えています。 その理由は家賃収入を得ながら、賃貸併用住宅の建設費を返済することが可能だからです。 毎月の返済額を上回る家賃収入が得られれば、「住宅ローンの負担が消え」生活に余裕が持てます...