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任意売却の基礎知識と手続き方法– 住宅ローン返済困難から競売回避まで専門家が徹底解説 –
競売を回避するための任意売却について、基礎知識から業者選び、成功事例まで幅広く解説。
住宅ローンの返済でお困りの方が、競売という最悪の事態を避けて自主的に解決するための方法です。早期の相談と適切な業者選びが成功の鍵となります。
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任意売却
高額な自己破産の費用も任意売却で減額可能!
いきなり自己破産と聞けば、人生終わりのような印象も受けますが、決してそんなことはありません。 実際はイメージとかけ離れて再出発のための、非常に合理的な制度です。 ただし、その自己破産も状況やタイミングによって必要となる費用が異なることを... -
任意売却
2番抵当,3番抵当でも任意売却は諦めずに相談を!
住宅ローンでもリフォームローンなどの追加により、不動産に2番抵当が設定されていることは珍しくはありません。 とりわけ自営業の方や中小零細企業が利用する事業用の不動産担保ローンでは、1番抵当が銀行や信用金庫、2番抵当、3番抵当がノンバンク... -
任意売却
自営業者の自宅兼事務所や多額の借入も任意売却は可能なの?
自営業の方や中小零細企業でも事業継続のためには資金調達も避けて通れないものです。 そして、経営者が自宅に事務所スペースや作業場を併設した建物に居住しているケースもあります。 仕事とプライベートが密接に関わっていることは、中小零細企業の経... -
任意売却
オーバーローンだけど任意売却はできるの!?
住宅ローンの返済が困難になったとき、対処法の一つに任意売却があります。 任意売却は債権者の同意を得た上で不動産を売却、その代金を残債の返済にあてる方法です。 返済の負担が軽減できるとなれば多少気は楽になりますが、一方でローン残債が売却代... -
任意売却
任意売却物件を買いたい!購入方法やトラブル回避のポイント
不動産を少しでも安く購入する方法として、任意売却物件という選択肢があります。 任意売却物件は、通常の売買価格よりも割安で売りに出されているケースが多いです。予算や立地などの条件が合えば、不動産をお探し中の方にとって大変魅力的な物件と言えま... -
任意売却
任意売却後の残債について|払えない場合に時効は成立するのか
任意売却を検討中の方は、手続き後の残債がどうなるか気になることと思います。 「残ったローンはゼロになる?」「払わずにいれば時効が成立するのか」などといった疑問をお持ちの方もいるでしょう。 結論から言いますと、任意売却後も残債は返済しなけれ... -
任意売却
任意売却の流れ|所要期間や手続き方法をわかりやすく解説
任意売却は時間との勝負です。 住宅ローンの滞納を繰り返し、督促にも応じなければ自宅はいずれ競売にかけられます。競売開始後は任意売却できない可能性が高いため、返済が困難な方は早めに行動することが大切です。 「任意売却はどのような流れで進めら... -
任意売却
任意売却とは?競売との比較でメリットは1つ
もし、あなたが住宅ローンを払えなくなったら、どうしますか? 対処法の1つに「任意売却」があります。 任意売却とは、住宅ローンを含む不動産担保ローンの滞納問題を解決するための方法です。 この記事では、任意売却に精通したFP&不動産コンサル... -
任意売却
夫婦共有の不動産を離婚後に任意売却する方法
元夫婦共有の不動産を任意売却したいけど、元配偶者が協力してくれるか分からない場合、どうしたらいいのか? 率直に申し上げて、元配偶者次第となります。 共有である以上、共有者の元配偶者が同意しなければ不動産は売却できません。 共有者の一方が売... -
任意売却
任意売却を依頼して競売になったら費用は発生するのか?
任意売却は、通常の不動産取引では必要のない金融機関や役所(両者ともに債権者という)との交渉があります。 相場といくらかけ離れていても、債権者が提示する金額以上での売却以外認めないケースもあり、任意売却業者の努力もむなしく、競売になってし... -
任意売却
トラブルだらけのサブリースは賃料減額や突然の契約解除で対処不能も
アパートやマンション経営において、「空室でも家賃を保証する」というサブリース契約は、一見すると手堅い不動産投資の仕組みに思えます。 そして、サブリース契約でローンの返済額を上回る収入(キャッシュフローのプラス)が続けば、特に問題は表面化... -
任意売却
ブラックリストに登録されず任意売却はできないか?
「ブラックリストに登録されず任意売却はできるのか?」「任意売却をするとクレジットカードは使えなくなるのか?」 ご相談者様から多くお問い合わせいただくのが、任意売却とブラックリストにまつわるご質問です。 任意売却と引き換えにブラックリストに... -
任意売却
任意売却のデメリットを徹底的に探ってみました!
住宅ローンなど不動産を担保にしたローンが返済できなくなったとき、この問題の解決策として任意売却はとても有効です。 だからといって、良い面ばかりではありません。 任意売却にデメリットは無いのか!? 任意売却を検討するか悩んでいるとき「任意売... -
任意売却
個人再生後に住宅ローンが払えないとき任意売却は可能か?
個人再生で自宅を残し、計画通りに返済は終了したものの、最近になって住宅ローンが払えなくなってしまった方からの相談が増えています。 病気やケガで休職中の借金、自動車ローンやカードローン、或はワンルームマンションなど赤字の不動産投資から撤退... -
任意売却
任意売却で買取保証が難しい理由
任意売却を含め、不動産の売却を検討していると『買取保証』という言葉を目にします。 買取保証で前提となるのは、不動産の売却を不動産業者に仲介で依頼した場合で、まずは販売活動を一般消費者向けに行います。 その後、一定期間内に売却できなければ...
























