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任意売却の基礎知識と手続き方法– 住宅ローン返済困難から競売回避まで専門家が徹底解説 –
競売を回避するための任意売却について、基礎知識から業者選び、成功事例まで幅広く解説。
住宅ローンの返済でお困りの方が、競売という最悪の事態を避けて自主的に解決するための方法です。早期の相談と適切な業者選びが成功の鍵となります。
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任意売却
住宅ローン滞納で残った選択肢は2つ!|なぜ任意売却に金融機関は協力するの?
住宅ローンや他の不動産担保ローンの返済が困難になったとき、インターネットで調べると「任意売却が有効な手段」となる説明を目にします。 それでも、任意売却はローン残高よりも低い金額で不動産を売却するため、なぜ金融機関は損をしてまで協力してく... -
任意売却
任意売却で一括査定を推奨しない理由|適正価格が成功のポイント
住宅ローンを含む不動産担保ローンの返済が困難となり、任意売却を検討されている方にとって、不動産の査定価格は成功と失敗を分ける重要な要素です。 インターネットで「不動産 査定」と検索すると、多くの一括査定サイトが表示されます。 一括査定の結... -
任意売却
任意売却を決断したら返済は完全ストップ!FPが口座管理のテクニックも大公開
先の見えない経済状況を背景に、住宅ローンの問題が週刊誌やテレビの特集で取り上げられる機会が増えてきました。 住宅ローンの返済に苦しむ方にとって、こうした報道が「任意売却」という選択肢の存在を知るきっかけとなるのは、とても有意義なことです... -
任意売却
任意売却の費用と売却後に税金はかかるの? 要注意ポイントをFPが解説
任意売却を検討する際に、その費用について大変気になることでしょう。 当然ながら、任意売却を含め「不動産を売却するには相応の費用」が必要です。 ただし、任意売却の費用については、お客様ご自身が用意する金額は極めて少なく、その点は安心できま... -
任意売却
任意売却の不安!残債があるとサービサーが請求するの?
任意売却後に残債があるとサービサーからの請求を心配し、「なかなか任意売却に踏み切れない…」という相談者が多くいます。 任意売却は必要と考えながらも、残債の対処が気になって先に進めない典型的な例です。 しかしながら、住宅ローンなどの不動産担... -
任意売却
任意売却の相談で気を付けるポイント「不安をあおる業者」はアウト!
任意売却を検討する際や依頼するにあたって、最初にすることは「相談先の業者選び」です。 任意売却の相談先は規制も無いため、インターネットで検索すると実に多くの窓口や業者がヒットします。 残念なことに、この業界には住宅ローン等の返済に悩む方... -
任意売却
任意売却の引っ越しで失敗しない予備知識と新生活の意外な心境とは?
任意売却で自宅を売るとなれば、引っ越しも必要となります。 「いつ、引っ越せば良いのか?」任意売却と同時に考えなければなりません。 家族構成や条件なども三者三様なので、どれが正しいというのも、特にありません。 次に住むのが賃貸で金銭的な損得... -
任意売却
任意売却後の残債はどうすれば?競売は残債を請求されないの?
住宅ローンを含む不動産担保ローンが払えなくなったら、任意売却で対処するのは貸手(債権者)と借手(債務者)の双方にとって合理的な手段です。 しかしながら、任意売却する当事者にとって、一番の心配ごとは、任意売却後の残債(残りの借金)です。 ... -
任意売却
媒介契約しないで任意売却を進める「ある思惑」とは?
任意売却の相談をして、すぐに媒介契約書(不動産業者に売却依頼する際の契約書)にサインを求める業者が数多くいます。 それはそれで、良く分からずにサインしてしまうのも、非常に問題です。 その一方で、信頼して任意売却をお願いしても、媒介契約書... -
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任意売却業者との信頼関係は重要!疑問があれば即質問を
任意売却を他業者へ依頼中の方(すでに任意売却を開始)からも、意外と相談がくるものです。 相談者にしてみれば、任意売却が進行中なので色々と心配なこともあります。 内容は相談者からの一方的な話なので、一概には判断できませんが、中には任意売却... -
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任意売却物件の買手は住宅ローンを利用できるのか?
住宅ローンで購入した自宅の任意売却を考えたとき、買手は住宅ローンを利用できるか? 心配になる方もいます。 住宅ローンが払えなくなり任意売却するため、見方によれば競売の一歩手前とも言えます。 買手が住宅ローンを利用できなければ、現金を用意で... -
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極秘に任意売却やリースバックは可能?近所に知られるのが嫌なら注意!
住宅ローンが払えなくなり、任意売却を考えたら「近所の目が気になること」もあると思います。 売却自体を気にしているのではなく、住宅ローンの返済が苦しい等、お金の悩みに関係した売却理由を知られたくないからです。 それでは任意売却する場合、「... -
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任意売却物件の買手が気にする3つのこと
当事務所は、主に任意売却する側の視点から情報発信を行っていますが、任意売却も買手(買主)がいるから成立する話です。 今回の記事は、任意売却物件を購入される買手は「どの様なことを心配しているのか!?」 買手側も任意売却物件の購入となれば、... -
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任意売却を諦めかけた理由は低い査定価格
任意売却について少し理解が深まると、対象となる不動産がいくらで売れるのか? 非常に大きなポイントになることが分かります。 マンションであれば、別の部屋の販売チラシなどを目にして、ある程度の予想価格を把握している方もおります。 それでも、任... -
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任意売却の時間は3か月だけど過ぎたら競売なの?
当事務所へ、相談される方の状況は実に様々です。 中でも「自営業者や零細企業の経営者」から、任意売却に関わる相談も多く寄せられます。 その際は、一般の方向けに戸建やマンションを売却して終わりの、単純な任意売却とはなりません。 小規模な事業者...
























