不動産投資の失敗と対処法– 投資用不動産で困った時の具体的解決策を専門家が解説 –

　新築のワンルームマンションを100％借入で購入し、年間を通してキャッシュフローが生まれている方に、お会いしたことがありません。 世の中には居るのかもしれませんので、たまたまお会いする機会が無いだけかもしれません。 むしろ新築のワンルームマン...

　住宅ローンを利用して、賃貸併用住宅を建設する人が増えています。 その理由は家賃収入を得ながら、賃貸併用住宅の建設費を返済することが可能だからです。 毎月の返済額を上回る家賃収入が得られれば、「住宅ローンの負担が消え」生活に余裕が持てます...

　不動産投資の第一歩として、ワンルームマンションを購入された方、毎月しっかりキャッシュフローが生まれ、その他に諸経費を払っても手元に少しでも残れば、まずまずと言ったところでしょう。 しかし、不動産投資とは言えないようなプランで、新築ワンル...

　景気が上向くと、株式と同様に投資用不動産も盛んに売買されますが、令和5年に入り経済の先行きが何となく不安定な状況であるのは否めません。 それでも、投資用不動産の動きはアパートやワンルームマンションも含め、まだまだ活発に取引されております...

　もう過去の話かもしれませんが不動産投資家にとって、大変厳しい現実が突きつけられました。 事の発端はシェアハウスを販売した業者が、物件の売却後は自らサブリースを行い、購入した不動産投資家に賃料を支払う仕組みだったのですが、その賃料の支払い...

　35年の住宅ローンは珍しい話ではありません。 その上の45年の住宅ローンは扱う金融機関も限られ、利用者も決して多いとは言えないでしょう。 しかし、誰しも住む家は必要なので、例え45年の長期ローンでも無理のない返済ならば、それも選択肢の一つです...

　ワンルームマンションやアパートなどの投資用不動産を購入したものの、想定していた賃料が得られず、借入金が返済不能に近い方も多いのではないでしょうか？ その状況を打破するには、どういった方法があるのか？ そして、現在過剰ともいえる不動産投資...

　以前マンション経営について、意見を求められたときのことを記事にしています。 もともとは農家で先代から受継いだ土地があり、そこにマンションを建てませんかとの提案を受けているらしく、きれいな完成予想図も用意してありました。 しかも、身内の紹...

　サラリーマンでも大家さんになれるので、不動産投資をはじめたものの、今は後悔し将来を不安視しされていませんか？ まず、サラリーマンでも大家になれるは少々違うような気がします。 むしろ、安定収入のあるサラリーマンだから大家になれたのです。 投...

　自分が住んでいない、投資用不動産を任意売却する理由は何でしょうか？ 〈投資用不動産を任意売却する理由は？〉 競売になると、現入居者に迷惑を掛けてしまう 競売になると、現入居者に敷金の返還義務が残ってしまい、気掛かり 競売より高く売れるから...

　アパートやマンション経営でサブリース契約を結んでいる方は相当数いらっしゃいます。 サブリース業者にアパートやマンションを一括借上げしてもらうため、たとえ空室でも家賃収入の心配が不要、管理の手間も省け手軽に不動産投資が可能となります。 そ...

　今、ワンルームマンションを複数購入し、そのローンの返済が生活を圧迫している方に考えて欲しいことがあります。 今後、ワンルームマンションの返済が追いつかなくなれば、売却を検討すると思います。 悩ましいのはワンルームマンションの資産価値に対...

　住宅ローンとアパートローン、２つのローンが生活を追い詰めている場合、どうすればいいでしょうか？ 不動産投資の成功談は世に溢れ、ブログや書籍で情報発信されている方も多いので、手軽にできるものと錯覚してしまいます。 しかし、一旦、不動産投資...

　シェアハウスで騒がれた不動産投資も一時期よりは下火になった印象ですが、ワンルームマンションの販売は新築・中古を含め活況です。 皆さんが、新築ワンルームマンション投資を行う目的は何でしょうか？ 「将来の不安に備える」、「老後の収入源として...

　新築ワンルームマンションの購入を将来設計のために勧められ、あれよあれよと購入してしまった方が多くいらっしゃいます。 しかも1戸ではなく、複数戸の購入です。 購入される方は不動産投資のつもりですが、売る側の営業マンはライフプランや将来設計な...