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小田嶋譲– Author –
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不動産担保ローン(住宅ローン含む)
定年までに住宅ローンが終わらない危険性とは
日本でも多くの高齢者が、現在も働き続けています。 働く高齢者には、社会と関わりを持つことで、喜びを感じている方も存在します。 そうでない方は、高齢でも生活に必要なだけの収入や蓄えが足りず、老いた体でも働かなければならない現実があります。 ... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
リスケジュールで身内を巻込み老後破綻
住宅ローンが払えなくなると、人は何とかしなければと必死になって金策に走ります。 多くの場合、その甲斐も虚しくお金の工面は叶いません。 この段階になると、もう支出を削減しようにも減らせるものは無いため、最後に手を付けるのは「住宅ローンの返... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
あと5年で定年!老後破綻が確実なのに夫は無関心どうすればいいの?
現役で働いている世代が厳しい現実に直面しています。 それは老後も続く住宅ローンの返済で、生活が立ち行かなくなる老後破綻です。 現在パート勤めの奥様から、次のような相談が寄せられました。 〈相談内容〉 『夫があと5年で定年、15年以上も住宅... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
住宅金融支援機構のシルバー返済特例とは?
定年後も続く住宅ローンの返済が老後破綻の原因となることは、もはや周知の事実です。 しかし、現在定年を迎えてる方にとって、住宅の購入当初は想像できないほどの、景気の低迷や物価の変動もありました。 そこで、住宅金融支援機構には「住宅ローンの... -
任意売却
ブラックリストに登録されず任意売却はできないか?
「ブラックリストに登録されず任意売却はできるのか?」「任意売却をするとクレジットカードは使えなくなるのか?」 ご相談者様から多くお問い合わせいただくのが、任意売却とブラックリストにまつわるご質問です。 任意売却と引き換えにブラックリストに... -
任意売却
任意売却のデメリットを徹底的に探ってみました!
住宅ローンなど不動産を担保にしたローンが返済できなくなったとき、この問題の解決策として任意売却はとても有効です。 だからといって、良い面ばかりではありません。 任意売却にデメリットは無いのか!? 任意売却を検討するか悩んでいるとき「任意売... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
住宅ローンが返済できない!任意売却で個人版リストラ策
住宅ローンが返済できないとき、どうすればいいのか?? 任意売却に精通するFP&不動産コンサルの有資格者が解説します。 考え方や行動は人それぞれ違った形があり、一概に『~する他ない』と決めつけることはできません。 ただし、住宅ローンが返済... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
催告書の内容は必ず確認して意味を理解する
住宅ローンが払えなくなると、金融機関から様々な書類が段階的に届きます。 当然、中身は返済を促すものなので、しっかりと確認せず、そのままにしている方もいます。 どうやっても返済ができないからと放置するのは、あまりお勧めできません。 この記事... -
任意売却
個人再生後に住宅ローンが払えないとき任意売却は可能か?
個人再生で自宅を残し、計画通りに返済は終了したものの、最近になって住宅ローンが払えなくなってしまった方からの相談が増えています。 病気やケガで休職中の借金、自動車ローンやカードローン、或はワンルームマンションなど赤字の不動産投資から撤退... -
任意売却
任意売却で買取保証が難しい理由
任意売却を含め、不動産の売却を検討していると『買取保証』という言葉を目にします。 買取保証で前提となるのは、不動産の売却を不動産業者に仲介で依頼した場合で、まずは販売活動を一般消費者向けに行います。 その後、一定期間内に売却できなければ... -
競売(差押え・強制執行)
根抵当権のある任意売却は極度額にも要注意!
不動産を担保にお金を借りるとき、不動産の登記事項には抵当権が設定されます。 その抵当権の一種である根抵当権には、旧制度(以下、旧根抵当権)がありました。 任意売却で10年以上のキャリアのある方なら、ご存知の方が多いと思いますが、現在の根... -
任意売却
住宅ローンが苦しくて任意売却をスタートすると気付く大切なこと
自宅の任意売却をスタートする方は、大きく分けると2つに分類されます。 1つは住宅ローンが既に払えなくなっている方、もう1つは生活は苦しいけれど、まだ住宅ローンの返済を継続中の方です。 前者は住宅ローンを滞納しているため、競売回避を希望す... -
任意売却
任意売却は2つの『バック』に注意!甘い言葉は完全にアウト
任意売却について調べるにはインターネットが大変便利です。 そして任意売却の情報を集めている方は、これから任意売却をスタートさせる可能性も高いと思います。 少し調べるだけでも、任意売却に関連して2つの『バック』の文字が目に付き、大変気にな... -
任意売却
任意売却の情報でたった1つ変わらないこと
Googleで『任意売却』と検索すれば軽く500万件以上ヒットする時代です。 それだけ任意売却に関する情報がインターネット上にあふれ、正しい情報を見分けるのは難しいかもしれません。 しかし、基本となる情報を1つ押さえておけば、怪しい情報や誤った情... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
元妻が離婚と同時に住宅ローンの連帯債務者となった訳
離婚に関連した任意売却の相談は、数多く寄せられます。 際立って多いのが離婚後に、家もローンも名義は元夫のまま、元妻と子供が家に残ります。 そして、養育費名目で元夫が住宅ローンの返済を続け、やがて返済不能に陥ってしまうケースです。 その中で...























