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小田嶋譲– Author –
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任意売却
任意売却の広告は信用できる?
今やインターネット通じて情報収集するのが当たり前の時代になりました。 任意売却について調べるときも、当然インターネットを活用していると思います。 そして、検索サイトにキーワードを打込み、検索結果に現れるウェブサイトから情報を得ることにな... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
連帯保証人と相続人が同じだと相続放棄しても無意味?
突如降りかかる相続に関する問題、財産を受取る相続で悩むなら、まだ救われます。 しかし、受取る財産も無く負債しかなければ、うっかり相続してしまうと大変な事態になりかねません。 それなら『相続放棄します!』と考えるのが自然です。 ところが父親... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
リスケジュール後も住宅ローンを滞納する3つの共通点
以前『リスケジュールで身内を巻込み老後破綻』という記事を書きました。 金融機関と相談の結果、リスケジュールしたものの、それでも住宅ローンが払えなくなった方からの相談が相次いでおります。 どうして、そのような事態が発生してしまうのか? FP&... -
競売(差押え・強制執行)
任意売却のメリットが役所の差押えで消滅の訳
現状の経済状況を見て、短期的な減税はあるかもしれませんが、どう考えてみても長期的には、あらゆる面で増税は避けられそうに無い気がします。 また、今に始まったことではありませんが、国民健康保険料も年々上昇の一途をたどっています。 その他、水... -
任意売却
『自己破産と個人再生』任意売却後はどっちを選ぶ!?
もしも、自分自身が自己破産すると考えれば、どうしようもない状態に陥ってしまったと思い悩むことでしょう。 なぜ、冒頭から気の沈む話なのかというと、自己破産はダメでも、個人再生なら抵抗の無い方が多いように感じるからです。 『自己破産』という... -
任意売却
任意売却のお勧めサイトはこの1点に注意
任意売却について調べる場合、インターネットからの情報収集が欠かせません。 しかし、見る側も気を付けなければ、誇張された表現や紛らわしい情報に振り回されてしまいます。 そして『任意売却のお勧めサイト』なるものも存在します。 本当の意味での任... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
新築ワンルームマンションは節税や年金代わりになるか!?
不動産投資の第一歩として、ワンルームマンションを購入された方、毎月しっかりキャッシュフローが生まれ、その他に諸経費を払っても手元に少しでも残れば、まずまずと言ったところでしょう。 しかし、不動産投資とは言えないようなプランで、新築ワンル... -
リースバック
安易なリースバックに注意!投資家が購入する理由
住宅ローンが払えなくなり、そのまま住み続ける方法はないのか!? パソコンで検索すると『リースバック』という言葉をよく見かけると思います。 リースバックで引越し不要そのまま住み続けられる! よく見かけるけど、どういうことなのか? リースバ... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
未公開の投資用不動産が紹介される本当の理由とは?
景気が上向くと、株式と同様に投資用不動産も盛んに売買されますが、令和5年に入り経済の先行きが何となく不安定な状況であるのは否めません。 それでも、投資用不動産の動きはアパートやワンルームマンションも含め、まだまだ活発に取引されております... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
投資用不動産のローンが払えなくても自宅を守るには5000万円がポイント
もう過去の話かもしれませんが不動産投資家にとって、大変厳しい現実が突きつけられました。 事の発端はシェアハウスを販売した業者が、物件の売却後は自らサブリースを行い、購入した不動産投資家に賃料を支払う仕組みだったのですが、その賃料の支払い... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
45年ローンで購入した1Rマンションこのままで大丈夫?
35年の住宅ローンは珍しい話ではありません。 その上の45年の住宅ローンは扱う金融機関も限られ、利用者も決して多いとは言えないでしょう。 しかし、誰しも住む家は必要なので、例え45年の長期ローンでも無理のない返済ならば、それも選択肢の一つです... -
任意売却
気付けば赤字のワンルームやアパートも任意売却で処分
ワンルームマンションやアパートなどの投資用不動産を購入したものの、想定していた賃料が得られず、借入金が返済不能に近い方も多いのではないでしょうか? その状況を打破するには、どういった方法があるのか? そして、現在過剰ともいえる不動産投資... -
任意売却
任意売却するとき連帯保証人と連帯債務者で違いはあるの?
任意売却と連帯保証人の関係については、多くの情報が出ておりますが連帯債務者については意外に少ないかもしれません。 任意売却の際の連帯債務者について情報が少ないと、もしかしたら任意売却が難しいのではと考えてしまったり、当事者としては、とて... -
不動産担保ローン(住宅ローン含む)
元夫が住宅ローン滞納・連帯保証人の元妻はどうすれば?
住宅ローンを利用して自宅を購入しようとしたとき、ご主人の信用力が足りないと金融機関から断りが入れば、憧れのマイホームを簡単にあきらめてしまうでしょうか? 住宅ローンが夫の収入ではNG! その時の解決策は『奥様が連帯保証人になれば大丈夫かも... -
任意売却
零細企業の社長が会社を辞めるとき経営者保証で自宅は手放すの?
日本には多くの零細企業がありますが経営自体も思わしくないため、高齢を期に事業の継続を断念する方もいらっしゃいます。 いわば会社の事業をストップし、経営者から身を引く瞬間です。 そこで問題となるのが会社(法人名義)の借入れが有り、事業停止...
























